17日，在北京首個共有産權養老(lǎo)試點項目——恭和(hé)家園，首批139戶家庭共有産權證書開(kāi)始發放(fàng)。

記者了(le)解到(dào)，産權證全名爲“不動産權證書”，标明(míng)了(le)權利人、用(yòng)途、面積、共有份額等法律要件，爲自(zì)然資源部監制。

根據規定，購房者擁有養老(lǎo)房95%的産權，每間居室至少有一名60周歲以上(shàng)老(lǎo)人，每月每戶隻需繳納3080元的服務費。購房者擁有國家承認的産權證書，可以轉讓、出租、繼承。剩餘的5%産權由恭和(hé)家園投資建設方樂成老(lǎo)年事(shì)業投資有限公司作(zuò)爲養老(lǎo)運營商永久持有，不得買賣。

“樂成恭和(hé)家園養老(lǎo)試點項目的産權證與普通住房産權證具備同等作(zuò)用(yòng)及價值，發布單位及概況等都無太大(dà)區(qū)别，唯一區(qū)别是标注了(le)5%産權部分歸樂成持有。房屋的升值收益，也(yě)都歸房屋所有人所有。”樂成老(lǎo)年事(shì)業投資有限公司總裁曹靜介紹。

随着人口老(lǎo)齡化程度加深，我國養老(lǎo)模式也(yě)在不斷創新。比如，目前經常提到(dào)的“以房養老(lǎo)”模式。但(dàn)是，由于操作(zuò)較爲複雜(zá)，加之受傳統觀念束縛，“以房養老(lǎo)”推廣效果不佳。相比之下(xià)，可繼承的共有産權養老(lǎo)則更易被老(lǎo)年人接受。

共有産權養老(lǎo)試點諸多創新。這(zhè)種“服務+産權”的新型居家養老(lǎo)模式，讓老(lǎo)人既有在家養老(lǎo)的歸屬感，又可以享受養老(lǎo)機構提供的完善服務，也(yě)爲子女提供了(le)一份可繼承的資産，解決兩代人的養老(lǎo)問題，在滿足不同年齡層養老(lǎo)需求問題上(shàng)做到(dào)了(le)兼顧和(hé)統一。

曹靜表示：“共有産權養老(lǎo)試點項目，一方面集合老(lǎo)人的養老(lǎo)需求，主要提供社會(huì)最大(dà)比重的中端經濟水(shuǐ)平老(lǎo)人對(duì)優質老(lǎo)年生活的需求。同時(shí)，根據老(lǎo)人的集中性需求，提供91項整合養老(lǎo)服務，也(yě)提供各項個性化增值服務。”

據悉，年底前樂成養老(lǎo)還将在通州半壁店(diàn)開(kāi)啓新的共有産權養老(lǎo)試點項目，向周邊社區(qū)輸入養老(lǎo)服務能(néng)力。