随着老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)改造的推進,物業服務漸漸成了(le)标配。昨天,朝陽區(qū)發布了(le)全市首個老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)物業服務标準,爲物業公司的服務和(hé)政府的監督考核提供依據。
“因爲物業管理(lǐ)跟不上(shàng),朝陽區(qū)不少老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)、房改房小(xiǎo)區(qū)的基礎設施落後、環境髒亂。”朝陽區(qū)房管局相關負責人介紹,近年來(lái),越來(lái)越多的老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)引入了(le)專業物業管理(lǐ),但(dàn)卻一直缺乏相應的标準。
此次出台的《朝陽區(qū)住宅項目物業服務基礎标準(試行)》,正是适用(yòng)于老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)和(hé)房改房的一套指導性意見。據介紹,爲了(le)促使标準的科學化和(hé)可行性,朝陽區(qū)房管局前期對(duì)103個小(xiǎo)區(qū)開(kāi)展實地調研,征求200多條意見建議(yì),組織4輪專家評審。
該标準共包含7大(dà)項、51小(xiǎo)項,涉及綜合服務、綠化養護、環境衛生、秩序維護、裝飾裝修管理(lǐ)、房屋管理(lǐ)、設施設備維修養護等方面。記者看(kàn)到(dào),标準規定較爲詳盡,如環境衛生項目中對(duì)樓道(dào)、樓體、單元門(mén)、電梯轎廂、雨棚、樓外(wài)道(dào)路等區(qū)域,規定了(le)不同的清掃頻次,能(néng)夠爲物業公司提供清晰的參考。
朝陽區(qū)相關負責人說,該标準僅僅是老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)物業服務的“底線”标準。房改房小(xiǎo)區(qū)及老(lǎo)舊小(xiǎo)區(qū)可參照該标準開(kāi)展物業服務工(gōng)作(zuò),行業主管部門(mén)和(hé)屬地街鄉(xiāng)可依據标準對(duì)小(xiǎo)區(qū)逐項開(kāi)展測評。